Estimated value for this property
R$ 1,188,855
261 m² × R$ 4,555/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 849,000 (~US$ 165,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 261m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada ao lado da cancela, em rua tranquila com segurança 24h e vista desafogada do bairro. Esta casa oferece amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe — ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos do Grajaú.
O imóvel está distribuído em dois pavimentos privativos, garantindo conforto e funcionalidade. No primeiro andar, você encontra sala ampla com bar integrado, perfeita para receber amigos e família, cozinha com copa e despensa, banheiro social e área externa com churrasqueira e chuveirão. O espaço externo já abrigou uma piscina com deck, oferecendo potencial para recriar esse ambiente de lazer.
No segundo andar, a casa conta com sala versátil, quatro quartos (dois deles suítes), varandão frontal com vista para a rua, lavabo, cozinha espaçosa com copa, área de serviço com despensa e quintal nos fundos — ideal para jardim, horta ou área de convivência ao ar livre. Todos os ambientes são bem iluminados e indevassáveis, proporcionando total privacidade.
A casa dispõe ainda de garagem compartilhada com duas vagas, depósito para armazenamento adicional e acesso por escadas ou elevador compartilhado. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.
💎 Desfrute de espaço, elegância e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,188,855
261 m² × R$ 4,555/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 29% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Park
1 min
57m · walk
Team Vicente Artes Marciais | Muay Thai | Jiu-Jitsu | Boxe | Grajaú RJ
Gym
2 min
132m · walk
Grajaú Country Club
Transit
2 min
158m · walk
Joia do Grajaú 🍞
Bakery
3 min
178m · walk
Casa Sol do Grajaú
School
3 min
192m · walk
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 261 m² no Grajaú
Cód. CA39644