Estimated value for this property
R$ 1,003,968
224 m² × R$ 4,482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 770,000 (~US$ 148,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Grajaú.
📍 Localização e Estrutura
Casa duplex em condomínio fechado, localizada em rua tranquila do Grajaú, com terreno de 223m² e área construída aproximada de 329m². Imóvel frente de rua, com até 4 vagas de garagem, ambientes amplos e distribuição inteligente que valoriza conforto e funcionalidade para toda a família.
Primeiro Piso
Jardim frontal com acesso direto à garagem coberta para 3 carros. Sala ampla em dois ambientes integrada à antessala espaçosa — perfeito para convivência e momentos de reunião. Copa-cozinha planejada conectada à área de serviço completa com lavanderia. Lavabo para receber visitas com praticidade, além de banheiro de apoio e quarto no térreo — ideal como escritório, quarto de hóspedes ou suíte adicional. A casa conta ainda com canil e cisterna de 10.000L, garantindo autonomia e sustentabilidade.
Segundo Piso
Sala ampla que antecede a área íntima, com banheiro social e 4 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos os quartos possuem armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento total do espaço. A distribuição valoriza a privacidade e o conforto de cada morador.
💎 Acabamentos e Diferenciais
Piso em parquet paulista impecável nas áreas sociais e quartos. Áreas frias revestidas em granito. Banheiros equipados com box Blindex. A distribuição da casa valoriza claridade natural e circulação confortável entre os ambientes — perfeita para famílias que buscam amplitude, segurança e bem-estar no dia a dia.
🏡 Conveniência e Oportunidade
Casa pronta para morar, em condomínio fechado com rua asfaltada e fácil acesso à Tijuca e Vila Isabel. Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em um imóvel completo. Aceita financiamento e FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,003,968
224 m² × R$ 4,482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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Cód. CA0235