Estimated value for this property
R$ 1,024,576
224 m² × R$ 4,574/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750,000 (~US$ 138,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Grajaú.
📍 Casa duplex em condomínio fechado localizada em rua tranquila do Grajaú, com 224m² de área útil em terreno de 329m². Imóvel frente de rua com distribuição inteligente que valoriza conforto e funcionalidade para toda a família.
Primeiro Piso — Jardim frontal com acesso direto à garagem coberta para 3 carros. Sala ampla em dois ambientes integrada à antessala espaçosa, perfeita para convivência. Copa com cozinha planejada conectada à área de serviço completa, lavabo e banheiro de apoio. Quarto no térreo — ideal como escritório, quarto de hóspedes ou suíte adicional. Imóvel conta ainda com canil e cisterna de 10.000L para autonomia e sustentabilidade.
Segundo Piso — Sala ampla antecedendo a área íntima, com banheiro social e 4 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos com armários embutidos. Piso em parquet paulista nas áreas sociais e quartos; áreas frias em granito. Banheiros equipados com box Blindex. A distribuição valoriza claridade natural e circulação confortável entre os ambientes.
💎 Pronta para morar, em condomínio fechado com rua asfaltada e acesso à Tijuca e Vila Isabel. Ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e qualidade de vida. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,024,576
224 m² × R$ 4,574/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 4 quartos à venda, 224 m² no Grajaú
Cód. CA0235