Estimated value for this property
R$ 1,008,468
218 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750,000 (~US$ 145,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 218m2 no Grajaú.
🏡 Casa duplex frontal, em fase final de obras, com terreno de 161m² e ampla área construída. Localizada na Rua Sá Viana, próxima à Rua Juiz de Fora e ao Largo Verdun, com comércio completo e transporte público para diversos bairros da cidade.
No pavimento térreo, você encontra sala ampla em 3 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo pavimento abriga 4 quartos amplos, sendo uma suíte master com closet, além de banheiro social. A casa conta com pé direito duplo, despensa e área livre nos fundos e na lateral — ideal para quem busca espaço e versatilidade.
A garagem comporta 2 carros e toda a parte elétrica e hidráulica foi refeita. 💎 Documentação em ordem e aceita FGTS e financiamento bancário — uma excelente oportunidade para sair do aluguel.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,008,468
218 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 4 quartos à venda, 218 m² no Grajaú
Cód. CA38401