Valor estimado pra este imóvel
R$ 985.376
224 m² × R$ 4.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 770.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Grajaú.
📍 Localização e Estrutura
Casa duplex em condomínio fechado, localizada em rua tranquila do Grajaú, com terreno de 223m² e área construída aproximada de 329m². Imóvel frente de rua, com até 4 vagas de garagem, ambientes amplos e distribuição inteligente que valoriza conforto e funcionalidade para toda a família.
Primeiro Piso
Jardim frontal com acesso direto à garagem coberta para 3 carros. Sala ampla em dois ambientes integrada à antessala espaçosa — perfeito para convivência e momentos de reunião. Copa-cozinha planejada conectada à área de serviço completa com lavanderia. Lavabo para receber visitas com praticidade, além de banheiro de apoio e quarto no térreo — ideal como escritório, quarto de hóspedes ou suíte adicional. A casa conta ainda com canil e cisterna de 10.000L, garantindo autonomia e sustentabilidade.
Segundo Piso
Sala ampla que antecede a área íntima, com banheiro social e 4 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos os quartos possuem armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento total do espaço. A distribuição valoriza a privacidade e o conforto de cada morador.
💎 Acabamentos e Diferenciais
Piso em parquet paulista impecável nas áreas sociais e quartos. Áreas frias revestidas em granito. Banheiros equipados com box Blindex. A distribuição da casa valoriza claridade natural e circulação confortável entre os ambientes — perfeita para famílias que buscam amplitude, segurança e bem-estar no dia a dia.
🏡 Conveniência e Oportunidade
Casa pronta para morar, em condomínio fechado com rua asfaltada e fácil acesso à Tijuca e Vila Isabel. Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em um imóvel completo. Aceita financiamento e FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 985.376
224 m² × R$ 4.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 3.440/m²
-22%
Em Grajaú
6 imóveis similares
R$ 3.387/m²
-23%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rosa e Silva
Transporte
1 min
26m · a pé
Sociedade Educacional Castelo Azul
Escola
1 min
45m · a pé
JC Tudo Online Store
Mercado
2 min
101m · a pé
CFM GRAJAÚ
Academia
2 min
103m · a pé
Bricaseiro Kawa's - Kit Festa, bolos, doces e salgados na Zona Norte RJ
Padaria
2 min
129m · a pé
Rua Bambui, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 780.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 750.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 790.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 795.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 224 m² no Grajaú
Cód. CA0235