Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
À vendaCasa
R$ 750.000
Casa com 4 quartos à venda, 218 m² no Grajaú
4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas218 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil218 m²
Área total161 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
IPTU/anoR$ 400
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38401
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 218m2 no Grajaú.
🏡 Casa duplex frontal, em fase final de obras, com terreno de 161m² e ampla área construída. Localizada na Rua Sá Viana, próxima à Rua Juiz de Fora e ao Largo Verdun, com comércio completo e transporte público para diversos bairros da cidade.
No pavimento térreo, você encontra sala ampla em 3 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo pavimento abriga 4 quartos amplos, sendo uma suíte master com closet, além de banheiro social. A casa conta com pé direito duplo, despensa e área livre nos fundos e na lateral — ideal para quem busca espaço e versatilidade.
A garagem comporta 2 carros e toda a parte elétrica e hidráulica foi refeita. 💎 Documentação em ordem e aceita FGTS e financiamento bancário — uma excelente oportunidade para sair do aluguel.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa
Características em destaque
QuintalVarandaPé direito duploLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Grajaú
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.440/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em GrajaúMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Localização
Rua Sá Viana, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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