Valor estimado pra este imóvel
R$ 968.356
218 m² × R$ 4.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 218m2 no Grajaú.
🏡 Casa duplex frontal, em fase final de obras, com terreno de 161m² e ampla área construída. Localizada na Rua Sá Viana, próxima à Rua Juiz de Fora e ao Largo Verdun, com comércio completo e transporte público para diversos bairros da cidade.
No pavimento térreo, você encontra sala ampla em 3 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo pavimento abriga 4 quartos amplos, sendo uma suíte master com closet, além de banheiro social. A casa conta com pé direito duplo, despensa e área livre nos fundos e na lateral — ideal para quem busca espaço e versatilidade.
A garagem comporta 2 carros e toda a parte elétrica e hidráulica foi refeita. 💎 Documentação em ordem e aceita FGTS e financiamento bancário — uma excelente oportunidade para sair do aluguel.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 968.356
218 m² × R$ 4.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 3.438/m²
-23%
Em Grajaú
6 imóveis similares
R$ 3.385/m²
-24%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Nobel
Transporte
1 min
42m · a pé
Praça Nobel
Parque
1 min
96m · a pé
Mercearia Tropical
Mercado
1 min
99m · a pé
RobertabolosDeluxe
Padaria
2 min
185m · a pé
Creche e Escola Tia Sônia
Escola
2 min
186m · a pé
João Victor Cremogema
Academia
2 min
203m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
3 min
259m · a pé
Rua Sá Viana, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 770.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 722.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 780.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 790.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 218 m² no Grajaú
Cód. CA38401