Estimated value for this property
R$ 2,096,633
511 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,550,000 (~US$ 301,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 511m2 no Grajaú.
📍 Localizada em uma das ruas mais tranquilas e silenciosas do bairro, esta casa duplex impressiona pelo espaço e pela qualidade de vida que proporciona. Com 511 m² de área construída e jardim, é o refúgio ideal para famílias que buscam amplitude sem abrir mão da praticidade — o comércio local fica a apenas 5 minutos a pé.
No interior, dois salões amplos recebem os moradores, complementados por lavabo, varandas e uma imponente escada em madeira que valoriza o pé direito duplo do imóvel. São 4 quartos espaçosos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com armário e box blindex. A copa-cozinha é generosa, com ilha e armários planejados, ideal para quem gosta de reunir a família no dia a dia.
A área externa é um convite ao lazer: quintal amplo, piscina, chuveirão e espaço com churrasqueira e bancada de apoio, perfeitos para momentos de descanso e convivência. O imóvel conta ainda com edícula com salão de jogos e banheiro, dependência com quarto e banheiro de serviço, área de serviço externa e despensa.
Para maior comodidade, são 5 vagas de garagem, sendo parte coberta, além de portão recuado e sistema de CFTV, reforçando segurança e privacidade. Documentação em ordem, pronta para financiamento e uso do FGTS.
☀️ Imagine desfrutar de tanto espaço e tranquilidade com quem você ama. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,096,633
511 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 26% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
CT Junior Negão
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Hospital Casa Menssana
Hospital
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Marechal Jofre
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NexiMed Produtos e Medicamentos
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R$ 1,590,000 (~US$ 308,000)
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Casa com 4 quartos à venda, 511 m² no Grajaú
Cód. CA40639