Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 511 m² de área útil e 476 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.550.000. IPTU: R$ 959/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.550.000

Casa com 4 quartos à venda, 511 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)2 banheiros5 vagas511 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil511 m²

Área total476 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas5

IPTU/anoR$ 959

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40639

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 511m² no Grajaú.

📍 Localizada em rua nobre e tranquila, esta casa duplex oferece amplitude, privacidade e estrutura completa para famílias que valorizam conforto e bem-estar. Com jardim, quintal amplo e piscina, o imóvel proporciona qualidade de vida e múltiplas possibilidades de convivência.

No pavimento térreo, você encontra duas salas espaçosas, lavabo, varandas e adega — ambientes perfeitos para receber. A copa-cozinha conta com ilha e armários planejados, enquanto a área de serviço externa, lavanderia e dependências completas (2 quartos e banheiro) garantem praticidade no dia a dia. A área gourmet, equipada com churrasqueira e bancada de apoio, integra-se ao quintal e à piscina, criando um verdadeiro refúgio de lazer.

No pavimento superior, escada linear em madeira conduz aos 4 quartos espaçosos, todos com armários planejados — sendo 1 suíte e 2 closets. O banheiro social é amplo, com armário e box blindex. A edícula abriga salão de jogos com banheiro, ideal para momentos de entretenimento.

A casa dispõe de garagem coberta para 2 carros e descoberta para 3 carros, além de portão recuado e sistema CFTV. A região oferece tranquilidade, proximidade com transporte e comércio a poucos minutos a pé. ☀️

Documentação regularizada e pronta para financiamento e uso do FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraSolariumQuintalAr-condicionadoVarandaPé direito duploLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 36% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.033/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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