Estimated value for this property
R$ 1,083,376
238 m² × R$ 4,552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700,000 (~US$ 135,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 20, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 238m2 no Grajaú.
📍 Localizada na Visconde de Santa Isabel, esta casa linear reformada chega ao mercado com uma proposta rara: espaço, privacidade e ainda uma edícula independente nos fundos. A fachada recebe sol da manhã e conta com varanda de frente, dando as boas-vindas a um lar pensado para o conforto do dia a dia.
O interior reúne 2 salas amplas, cozinha americana com armários embutidos, banheiro social, lavabo, área de serviço e dependência completa com WC de empregada. Os 4 quartos, sendo 1 suíte, e o closet garantem espaço de sobra para toda a família, complementados por despensa e escritório para quem trabalha em casa.
☀️ Nos fundos, o quintal amplo é um verdadeiro respiro dentro da cidade, com árvores frutíferas e espaço com potencial para piscina e churrasqueira. A edícula independente — com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro próprios — amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel.
🚘 Com 2 vagas de garagem, terraço e ar-condicionado, a casa une design e funcionalidade em uma das localizações mais tradicionais do Grajaú. O proprietário aceita negociação e permuta.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,083,376
238 m² × R$ 4,552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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This property is 35% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 4 quartos à venda, 238 m² no Grajaú
Cód. CA41058