Estimated value for this property
R$ 849,240
180 m² × R$ 4,718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 677,000 (~US$ 136,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 5, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy vende casa comercial no Grajau
Lopes Enjoy vene casa comercial na rua Uberaba onde uncionou uma creche , casa linear com 3 quartos originais na casa principal onde esta toda dividida em drywall podendo voltar facilmente ao normal rampa de acesso na frente e nos fundos da casa , terreno total de 261mts com 180mts de area construida , imovel possui uma edicula grande com sala muito grande e mais dois banheiros , documentação apta para financiamento , imovel otima localização na rua Uberaba proximo ao verdun com condução na porta para sair e chegar , otimo para continuar como creche ou fazer uma clinica curso algo assim
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 849,240
180 m² × R$ 4,718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 3 quartos à venda, 180 m² no Grajaú
Cód. MAN-27F3DD