Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.703.261
371 m² × R$ 4.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.590.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 371m² no Grajaú.
Totalmente reformada e pronta para morar, esta residência oferece amplitude, privacidade e uma estrutura pensada para a convivência familiar. São 5 quartos, incluindo 2 suítes, distribuídos de forma inteligente ao longo dos 371m² de área útil. A casa conta ainda com 6 banheiros, garantindo conforto para toda a família e visitantes.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, espaço com churrasqueira e ambiente ideal para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. A varanda amplia a sensação de conforto, enquanto a lavanderia independente traz praticidade ao dia a dia.
Garagem para 4 carros é um diferencial raro na região, oferecendo segurança e comodidade. A localização é privilegiada: próxima ao comércio completo do Grajaú, com acesso rápido a mercados, escolas, farmácias e transporte público. Imagine viver em um bairro arborizado, residencial e com toda a infraestrutura urbana ao seu alcance.
💎 Aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.703.261
371 m² × R$ 4.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maria Filó - Padaria e Pizzaria
Padaria
1 min
69m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
1 min
94m · a pé
Olá Bom mercado
Mercado
2 min
100m · a pé
Itaú
Banco
2 min
104m · a pé
Praça Edmundo Rego
Parque
2 min
134m · a pé
Escola Municipal Professor Lourenço Filho
Escola
3 min
162m · a pé
Ponto Final: Grajaú :: Linha 435
Transporte
3 min
165m · a pé
Centi Centro Hospitalar Sênior
Hospital
3 min
190m · a pé
Advocacia
Academia
3 min
199m · a pé
Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 5 quartos à venda, 371 m² no Grajaú
Cód. CA40869