Estimated value for this property
R$ 2,394,154
574 m² × R$ 4,171/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
+ R$ 1 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 574m2 no Grajaú.
Localizada na rua Canavieiras, entre a reserva florestal e a Praça Edmundo Rego, esta casa duplex de frente para a rua ocupa um terreno com 12 metros de frente por 50 metros em ambos os lados. No primeiro pavimento, um amplo salão em dois ambientes com pé direito duplo recebe os moradores, complementado por lavabo, copa e cozinha planejada. As 3 suítes com armários dão acesso a duas varandas — uma na frente e outra nos fundos — garantindo ventilação e privacidade em cada ambiente.
No segundo pavimento, um mezanino conduz à suíte master, que conta com varanda própria, hidromassagem e closet — um verdadeiro refúgio dentro de casa. A área de serviço inclui despensa e banheiro de serviço, cuidando da praticidade do dia a dia.
☀️ A área externa é um convite ao lazer: piscina, sauna, e espaço gourmet com churrasqueira e fogão compõem o cenário perfeito para reunir família e amigos. Nos fundos, uma casa de apoio independente oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, banheiro social e um pequeno terraço — ideal para receber visitas com total autonomia.
Com 4 vagas de garagem e infraestrutura completa, este imóvel de alto padrão está pronto para morar. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,394,154
574 m² × R$ 4,171/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 29% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Grajaú
Transit
1 min
27m · walk
Gergóvia Escola de Druidismo
School
2 min
118m · walk
PatyCuca Doces
Bakery
2 min
122m · walk
CFM GRAJAÚ
Gym
3 min
224m · walk
Anfiteatro Marcio Montarroyos
Park
4 min
248m · walk
JC Tudo Online Store
Supermarket
5 min
313m · walk
Rua Canavieiras, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More house options in Grajaú and in nearby neighborhoods.

R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,699,990 (~US$ 330,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,750,000 (~US$ 339,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 574 m² no Grajaú
Cód. CA38909