Estimated value for this property
R$ 2,646,588
643 m² × R$ 4,116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú.
📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade.
🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista.
No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto.
🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região.
💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,646,588
643 m² × R$ 4,116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 36% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Park
1 min
29m · walk
Team Vicente Artes Marciais | Muay Thai | Jiu-Jitsu | Boxe | Grajaú RJ
Gym
1 min
96m · walk
Itabaiana
Transit
2 min
115m · walk
Rana Confeitaria Vegana
Bakery
2 min
117m · walk
Casa Sol do Grajaú
School
2 min
118m · walk
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,699,990 (~US$ 330,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,750,000 (~US$ 339,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 643 m² no Grajaú
Cód. CA40586