Estimated value for this property
R$ 1,985,852
484 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,699,990 (~US$ 330,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 484m2 no Grajaú.
Distribuída em dois pavimentos, esta casa duplex de alto padrão foi pensada para o dia a dia de famílias grandes. No pavimento social, uma sala ampla em dois ambientes se integra à varanda, criando um espaço acolhedor para receber. A cozinha é espaçosa, com despensa e área de serviço, além de lavabo para os convidados.
No pavimento íntimo, os 7 quartos incluem uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem, um quarto adicional e um escritório privativo — ideal para quem trabalha em home office ou precisa de espaço extra para atividades multifamiliares. Ao todo, são 6 banheiros e 3 vagas de garagem, além de wc de serviço.
A casa conta ainda com uma edícula completa, estrutura independente com sala, saleta, cozinha, 2 quartos e banheiro — perfeita para hóspedes, moradia multigeracional ou uso complementar. 💦 No quintal, a piscina e a área de convivência garantem momentos de lazer privativo, com ar-condicionado para climatizar os ambientes.
📍 Localizada em rua estritamente residencial, arborizada e tranquila, a poucos passos da Praça Verdun, com fácil acesso a colégios, comércio local, bancos e gastronomia do Grajaú. Imóvel aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,985,852
484 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 14% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua Uberaba próximo ao 80
Transit
1 min
8m · walk
Anhanguera
School
1 min
46m · walk
Droga Raia Uberaba
Pharmacy
1 min
110m · walk
Banco Bradesco - Agência 1790
Bank
1 min
113m · walk
BOXE THAI OLD SCHOOL
Gym
1 min
118m · walk
Padaria Verdun
Bakery
2 min
128m · walk
Naturalmente organicos
Supermarket
2 min
152m · walk
Rua Uberaba, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,600,000 (~US$ 310,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 484 m² no Grajaú
Cód. CA40255