Estimated value for this property
R$ 1,604,358
357 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 899,000 (~US$ 174,000)
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The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 357m² no Grajaú.
📍 Localizada no charmoso Largo do Verdun, esta casa oferece uma oportunidade única de morar em uma vila com apenas 4 residências, garantindo privacidade e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.
No primeiro pavimento, você encontra jardim, varanda, duas salas amplas, home theater, copa-cozinha planejada e área externa completa com área de serviço e porão. Ainda neste andar, um quarto e banheiro social proporcionam funcionalidade ao dia a dia.
O segundo pavimento conta com cinco dormitórios todos com armários, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e duas varandas que trazem ventilação e luminosidade natural. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto para toda a família.
☀️ No terceiro pavimento, um terraço com churrasqueira convida para momentos de convivência e lazer ao ar livre, ideal para receber amigos e familiares em um espaço exclusivo.
🚘 A localização é estratégica: próximo a comércio, bancos, supermercados e academias, combinando a tranquilidade residencial com a praticidade urbana. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,604,358
357 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 44% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 6 quartos à venda, 357 m² no Grajaú
Cód. CA40821