Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.581.510
357 m² × R$ 4.430/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 357m² no Grajaú.
📍 Localizada no charmoso Largo do Verdun, esta casa oferece uma oportunidade única de morar em uma vila com apenas 4 residências, garantindo privacidade e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.
No primeiro pavimento, você encontra jardim, varanda, duas salas amplas, home theater, copa-cozinha planejada e área externa completa com área de serviço e porão. Ainda neste andar, um quarto e banheiro social proporcionam funcionalidade ao dia a dia.
O segundo pavimento conta com cinco dormitórios todos com armários, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e duas varandas que trazem ventilação e luminosidade natural. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto para toda a família.
☀️ No terceiro pavimento, um terraço com churrasqueira convida para momentos de convivência e lazer ao ar livre, ideal para receber amigos e familiares em um espaço exclusivo.
🚘 A localização é estratégica: próximo a comércio, bancos, supermercados e academias, combinando a tranquilidade residencial com a praticidade urbana. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.581.510
357 m² × R$ 4.430/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 43% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Padaria
1 min
24m · a pé
Naturalmente organicos
Mercado
1 min
46m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
69m · a pé
BOXE THAI OLD SCHOOL
Academia
1 min
74m · a pé
Banco Itaú - Agência 5638
Banco
1 min
80m · a pé
Grajaú
Transporte
1 min
94m · a pé
Colégio Mundo Up - Unidade Grajaú
Escola
2 min
132m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 6 quartos à venda, 357 m² no Grajaú
Cód. CA40821