Estimated value for this property
R$ 1,685,214
373 m² × R$ 4,518/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,290,000 (~US$ 250,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 1 suíte, e 373m² no Grajaú.
Casa triplex em área nobre do Grajaú, com versatilidade total para uso residencial ou comercial. O imóvel está implantado em terreno de 10x33,8m e oferece uma distribuição ampla em três pavimentos, além de um apartamento anexo independente — ideal para família grande, multigeracional ou renda extra.
📍 Distribuição da casa principal:
No primeiro andar, você encontra salão amplo, banheiro e cozinha. O segundo andar abriga 5 dormitórios e 2 banheiros completos, garantindo conforto para toda a família. Já o terceiro andar conta com salão versátil, banheiro, cozinha e terraço — perfeito para área gourmet ou home office com vista privilegiada.
O quintal espaçoso acomoda até 5 ou 6 carros, eliminando qualquer preocupação com estacionamento. E o apartamento anexo — com sala, 2 quartos, banheiro e cozinha — amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel.
☀️ Localização estratégica: próximo a todo o comércio da região e com acesso facilitado a diversas linhas de transporte. O imóvel está vazio e com documentação 100% em ordem, pronto para escritura. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,685,214
373 m² × R$ 4,518/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 23% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Padaria Luar do Grajaú
Bakery
1 min
34m · walk
Crawl Academia de Natação
School
1 min
41m · walk
Borda do Mato
Transit
1 min
63m · walk
Borda 90 Academia
Gym
2 min
128m · walk
Hortifruti
Supermarket
3 min
205m · walk
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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Grajaú, Rio de Janeiro
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Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1,280,000 (~US$ 248,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1,360,000 (~US$ 264,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 373 m² no Grajaú
Cód. CA38307