Estimated value for this property
R$ 4,214,300
670 m² × R$ 6,290/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
+ R$ 865 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos, sendo 3 suítes, e 670m² no Itanhangá.
Mansão com vista para a Pedra da Gávea, totalmente automatizada, piscina com jacuzzi e edícula independente — uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.
A residência principal se distribui em dois pavimentos e oferece 2 suítes, incluindo uma suíte master com dois banheiros e dois closets. A casa é totalmente automatizada, conta com projeto de iluminação de alto padrão, cozinha planejada, lavabo e banheiro social. Cada ambiente foi projetado para unir tecnologia, conforto e elegância.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: varanda gourmet completa, piscina com jacuzzi, churrasqueira, sauna e uma vista panorâmica para a Pedra da Gávea 🏔️. Ideal para receber amigos, relaxar em família ou simplesmente contemplar a paisagem cercada pela natureza.
Anexa à mansão, uma edícula de dois andares oferece total independência: área de serviço, dependência completa com 2 quartos, além de um segundo pavimento com sala, 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social — perfeita para hóspedes, familiares ou uso como espaço multiuso.
Para completar, o imóvel conta ainda com dois amplos escritórios, ideais para trabalho remoto, estúdio ou atividades criativas — um localizado próximo à edícula e outro acima da garagem para 7 veículos 🚘.
Destaques:
💎 670m²
💎 10 quartos (3 suítes)
💎 Casa totalmente automatizada
💎 Piscina, jacuzzi, sauna e churrasqueira
💎 Vista privilegiada da Pedra da Gávea
💎 Edícula independente
💎 Dois escritórios amplos
💎 Cercada pela natureza do Itanhangá 🌳
Uma residência que alia privacidade, amplitude e tecnologia em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,214,300
670 m² × R$ 6,290/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Pilatear
Gym
1 min
62m · walk
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
School
1 min
62m · walk
Estrela Dalva
Transit
1 min
94m · walk
Drogaria Paz
Pharmacy
1 min
107m · walk
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Supermarket
1 min
110m · walk
Padaria e confeitaria Renascer
Bakery
2 min
191m · walk
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,600,000 (~US$ 504,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 10 quartos à venda, 670 m² em Itanhangá
Cód. CA40456