Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.664.900
670 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.200.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos, sendo 3 suítes, e 670m² no Itanhangá.
Mansão com vista para a Pedra da Gávea, totalmente automatizada, piscina com jacuzzi e edícula independente — uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.
A residência principal se distribui em dois pavimentos e oferece 2 suítes, incluindo uma suíte master com dois banheiros e dois closets. A casa é totalmente automatizada, conta com projeto de iluminação de alto padrão, cozinha planejada, lavabo e banheiro social. Cada ambiente foi projetado para unir tecnologia, conforto e elegância.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: varanda gourmet completa, piscina com jacuzzi, churrasqueira, sauna e uma vista panorâmica para a Pedra da Gávea 🏔️. Ideal para receber amigos, relaxar em família ou simplesmente contemplar a paisagem cercada pela natureza.
Anexa à mansão, uma edícula de dois andares oferece total independência: área de serviço, dependência completa com 2 quartos, além de um segundo pavimento com sala, 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social — perfeita para hóspedes, familiares ou uso como espaço multiuso.
Para completar, o imóvel conta ainda com dois amplos escritórios, ideais para trabalho remoto, estúdio ou atividades criativas — um localizado próximo à edícula e outro acima da garagem para 7 veículos 🚘.
Destaques:
💎 670m²
💎 10 quartos (3 suítes)
💎 Casa totalmente automatizada
💎 Piscina, jacuzzi, sauna e churrasqueira
💎 Vista privilegiada da Pedra da Gávea
💎 Edícula independente
💎 Dois escritórios amplos
💎 Cercada pela natureza do Itanhangá 🌳
Uma residência que alia privacidade, amplitude e tecnologia em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.664.900
670 m² × R$ 5.470/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilatear
Academia
1 min
62m · a pé
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
Escola
1 min
62m · a pé
Estrela Dalva
Transporte
1 min
94m · a pé
Drogaria Paz
Farmácia
1 min
107m · a pé
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Mercado
1 min
110m · a pé
Padaria e confeitaria Renascer
Padaria
2 min
191m · a pé
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 10 quartos à venda, 670 m² em Itanhangá
Cód. CA40456