Estimated value for this property
R$ 2,619,900
492 m² × R$ 5,325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,600,000 (~US$ 504,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 492m2 no Itanhangá.
Implantada em um terreno de aproximadamente 2.000 m², em centro de terreno, esta casa exclusiva conta com vista para a Pedra da Gávea e a Pedra Bonita, além de ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural.
No primeiro pavimento, a residência oferece uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, um quarto, cozinha espaçosa, lavanderia, despensa e lavabo. No segundo pavimento estão duas suítes, sendo uma delas com hidromassagem, além de dois quartos e banheiro social. Uma ampla varanda completa o pavimento, perfeita para contemplar a vista e desfrutar da tranquilidade do local.
A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina 💦, belíssimo jardim e diversas árvores frutíferas — manga, caju, limão, tangerina e acerola. A propriedade conta ainda com cisterna de 30 mil litros, garantindo maior autonomia no abastecimento de água, e um amplo espaço multifuncional, que pode ser utilizado como salão de festas, academia, espaço gourmet, estúdio ou ateliê, conforme a necessidade da família.
Situada em condomínio fechado 🌳, cercado pela natureza, a propriedade oferece estacionamento para mais de 30 veículos, uma característica rara e extremamente valorizada. O condomínio conta ainda com salão de festas e academia como infraestrutura de lazer.
Imagine viver cercado por natureza, privacidade e amplitude, com toda a estrutura para receber família e amigos. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,619,900
492 m² × R$ 5,325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 5 quartos à venda, 492 m² em Itanhangá
Cód. CA41091