For saleHouse

R$ 1,630,000 (~US$ 316,000)

+ R$ 1,251 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 210 m² em Itanhangá

3 bedrooms (1 en-suite)2.5 baths4 parking spaces2,260 sq ftItanhangá, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area2,260 sq ft

Total area5,705 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2.5 baths

Parking4

HOA fee (monthly)R$ 1,251 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 572 (~US$ 100)

NeighborhoodItanhangá

CityRio de Janeiro

ReferenceCA34807

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 210m2 no Itanhangá.

Casa completa em condomínio fechado, com infraestrutura pensada para conforto e privacidade. A planta oferece sala ampla para 3 ambientes, cozinha planejada, mini bar e lavabo — ideal para receber com praticidade. O quarto principal conta com closet e banheiro privativo, além de mais dois quartos bem distribuídos e banheiro social.

A área de lazer privativa inclui piscina, sauna, churrasqueira e banheiro de apoio — tudo no quintal da casa. Despensa, área de serviço e dependência completa de empregada garantem funcionalidade no dia a dia. São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.

🌳 Localizada em rua arborizada e tranquila, a casa fica no condomínio Bosque do Itanhangá, com cancela e vigilância 24h, oferecendo segurança e contato com a natureza na Barra da Tijuca.

☀️ Imóvel com ar-condicionado e varanda, pronto para morar. Aceita financiamento, permuta e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Caseiro✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Covered terrace with barbecue✓Backyard✓Whirlpool tub✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Powder room✓Pantry✓Depósito✓WC de empregada✓Laundry area✓Cable TV✓Jardim de inverno✓Mezzanine✓Piso taco de madeira✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaWhirlpool tubBarbecue grillBackyardIntercomElectric gateAir conditioningCable TVTerraceCovered terrace with barbecueMezzaninePowder roomPantryLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedOpen to offersTrade-in acceptedDesign and securitySurrounded by nature

About Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.

✓Condomínios horizontais fechados e tradicionais✓Proximidade com a Pedra Bonita e Pedra da Gávea✓Baixa densidade — casas e edifícios baixos✓Acesso à Barra (Av. das Américas) e Zona Sul (Lagoa-Barra)✓Ambiente residencial tranquilo com forte presença de natureza

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Location

Rua Mário Porto, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ricardo Alkmim

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 48,900.00

Deed (escritura)R$ 8,226.63

Registry (registro)R$ 7,639.11

Estimated totalR$ 64,766 (~US$ 13,000)

~4.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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