Estimated value for this property
R$ 4,439,134
763 m² × R$ 5,818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
+ R$ 450 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 763m2 no Itanhangá.
📍 Condomínio fechado, terreno linear de 660m2 — localização privilegiada cercada pela natureza, com toda a infraestrutura de segurança e tranquilidade que o bairro oferece.
1º Piso: Hall de entrada, living amplo, sala de jantar integrada ao jardim, sala de estar em nível elevado, suíte com closet e banheiro reformado, lavabo, copa-cozinha planejada com despensa, lavanderia com armários. Piso em ardósia e teto em madeira de pinho de riga trazem aconchego e personalidade ao ambiente. A varanda se conecta à piscina e churrasqueira com forno de pizza, ideal para momentos em família. 🚘 Garagem para 4 carros, com espaço que atualmente funciona como ateliê — versatilidade total para home office ou hobby.
2º Piso: Sala íntima com TV, roupeiro, 3 quartos sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e terraço privativo — refúgio perfeito ao fim do dia. ☀️
Imóvel reformado, com acabamentos em madeira nobre e distribuição funcional, ideal para quem busca amplitude, conforto e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,439,134
763 m² × R$ 5,818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 62% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
School
1 min
49m · walk
Posturalle Fisioterapia e Pilates
Gym
1 min
49m · walk
Qnutri Hortifruti
Supermarket
1 min
55m · walk
Estrela Dalva
Transit
1 min
56m · walk
Drogaria Paz
Pharmacy
1 min
69m · walk
Padaria e confeitaria Renascer
Bakery
3 min
211m · walk
Rua Estrela Dalva, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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Itanhangá, Rio de Janeiro
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Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 1,400,000 (~US$ 271,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 1,250,000 (~US$ 242,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 763 m² em Itanhangá
Cód. CA40541