Estimated value for this property
R$ 1,622,358
386 m² × R$ 4,203/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,250,000 (~US$ 241,000)
+ R$ 900 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 386m² no Itanhangá.
Condomínio Quinta do Itanhangá — um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, perfeito para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Esta casa de dois andares combina conforto, funcionalidade e amplitude em cada detalhe.
A residência principal conta com 5 quartos (sendo 1 suíte ampla e bem iluminada) e 4 banheiros distribuídos de forma estratégica. Os ambientes integrados conectam naturalmente sala de estar, jantar e cozinha, criando uma atmosfera acolhedora e moderna, ideal para o convívio familiar. A área externa é o grande destaque: piscina privativa cercada por um amplo jardim arborizado, onde é possível desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. 🌳💦
Um diferencial único: casa de hóspedes independente, interligada à residência principal, com 2 quartos e 1 banheiro — solução perfeita para receber visitas, home office ou moradia para familiares, tudo com autonomia e conforto.
O condomínio oferece segurança 24h, quadra poliesportiva e ambiente silencioso, proporcionando bem-estar no dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso ao comércio local, aliando praticidade à tranquilidade de viver cercado pelo verde. 📍
4 vagas de garagem completam esta excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,622,358
386 m² × R$ 4,203/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 23% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ponto final :: Rio das Pedras
Transit
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Casa com 5 quartos à venda, 386 m² no Itanhangá
Cód. CA40436