Estimated value for this property
R$ 10,251,310
2230 m² × R$ 4,597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,500,000 (~US$ 485,000)
+ R$ 1,991 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2.230m² no Itanhangá.
Casa duplex em condomínio de alto padrão, com 328m² construídos em amplo terreno de 2.609m², totalmente cercado pela natureza e com segurança 24h. A residência principal foi projetada para famílias que valorizam amplitude e privacidade, com três salas integradas — jantar, estar e piano —, lavabo social, três quartos sendo duas suítes (master e hóspedes), três varandas e deck, além de copa/cozinha e dependências completas com lavanderia.
A área externa gourmet é um dos grandes destaques: pérgula estruturada, churrasqueira, forno para pizza, bar, WC de apoio e sauna. A piscina conta com aquecedor, ideal para uso o ano todo. A garagem comporta confortavelmente quatro carros.
Como diferencial exclusivo, o terreno conta com uma segunda casa independente, composta por sala, suíte, cozinha e escritório no andar superior — perfeita para acomodar familiares, hospedar amigos ou transformar em espaço de trabalho com total autonomia. Imagine desfrutar de conforto, funcionalidade e versatilidade em um único endereço, com a tranquilidade de um condomínio consolidado e a proximidade da natureza que só o Itanhangá oferece.
A propriedade está muito bem conservada e aceita financiamento e negociação. 🌳💎
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 10,251,310
2230 m² × R$ 4,597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 76% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ernani Agrícola
Transit
1 min
41m · walk
Bfc
Gym
4 min
365m · walk
Colégio Everest Internacional
School
4 min
375m · walk
Cascata Grande da Tijuca
Park
5 min
445m · walk
Crop Up
Supermarket
6 min
462m · walk
Clinica da Família Dymas Joseph Pellegrin
Hospital
7 min
555m · walk
Rua Ernani Agricola, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 3,130,000 (~US$ 607,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 2230 m² em Itanhangá
Cód. CA37711