Estimated value for this property
R$ 1,632,500
250 m² × R$ 6,530/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,475,000 (~US$ 286,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 250m2 em Santa Teresa.
📍 Imóvel único em Santa Teresa, em um dos bairros mais charmosos e valorizados do Rio de Janeiro, com vista panorâmica e potencial para diferentes usos. A propriedade está distribuída em quatro pavimentos, oferecendo versatilidade comercial e residencial.
Primeiro pavimento: amplo salão com vista panorâmica, bar, cozinha profissional, banheiros e pé direito duplo que permite a instalação de mezanino. Segundo e terceiro pavimentos: cada piso abriga dois apartamentos independentes, todos com suíte, cozinha, varanda com vista e ar-condicionado, ideais para hospedagem ou multipropriedade. Quarto pavimento: generosa área aberta com espaço para lazer completo — churrasqueira, terraço e possibilidade de construir piscina e cozinha gourmet.
🌳 Cercado pela natureza e pela história arquitetônica do bairro, o imóvel funciona atualmente como estabelecimento comercial e Airbnb, com documentação regularizada. Estrutura completa com TV a cabo, interfone e quintal. Localização estratégica próxima a pontos turísticos, gastronomia e cultura carioca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,632,500
250 m² × R$ 6,530/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 10% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Áurea
Transit
1 min
20m · walk
Victória Festas Lanches & Doces
Bakery
1 min
122m · walk
Colmeia Artística Coletiva
Gym
2 min
130m · walk
sala cecilia meirelles
Supermarket
2 min
149m · walk
Rua da nagageira
Park
2 min
175m · walk
Escola
School
3 min
229m · walk
Rua Aarão Reis, Santa Teresa — Rio de Janeiro, RJ
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Santa Teresa, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 250 m² em Santa Teresa
Cód. CA38730