Estimated value for this property
R$ 3,891,360
670 m² × R$ 5,808/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
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Lopes Enjoy Vende Casa com 9 quartos e 670m² em Santa Teresa.
📍 Localizada em Santa Teresa, esta residência oferece vista panorâmica para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, cercada por mais de 3.000m² de terreno arborizado. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e múltiplas possibilidades de uso — seja como moradia ampla, hostel, projeto sustentável ou empreendimento cultural.
A propriedade, que já abrigou a renomada Eco Casa, possui circulação interna por escadas em mármore e madeira, além de acesso externo entre os três níveis. O primeiro patamar oferece amplo varandão com vista privilegiada, salão espaçoso e cinco quartos, incluindo uma suíte master com varanda privativa e closet. No segundo patamar, você encontra salão adicional, copa-cozinha funcional, grande hall de entrada, sala de estar, quarto adicional, cozinha auxiliar, área de serviço e banheiro amplo. A área térrea conta com lavanderia e casa independente para caseiro ou uso alternativo, com sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes ou funcionários.
🌳 O espaço externo surpreende com laguinho ornamental, churrasqueira e vegetação abundante, onde você desfruta do som dos pássaros e da atmosfera única que Santa Teresa proporciona. Quatro vagas de garagem completam a estrutura. Imóvel com caráter singular e enorme potencial, aguardando modernização nos banheiros para revelar todo o seu esplendor.
Imagine transformar este espaço em seu refúgio particular ou em um projeto especial no coração cultural do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,891,360
670 m² × R$ 5,808/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 56% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Professor Mauriti Santos
Transit
1 min
65m · walk
Creche Municipal Tia Amália
School
3 min
182m · walk
armazém(top)
Bakery
3 min
198m · walk
Banco Santander - Agência 2320
Bank
5 min
298m · walk
Portão das Caboclas
Park
5 min
319m · walk
Rede adventista Silvestre de Saude
Hospital
5 min
330m · walk
Rua Almirante Alexandrino, Santa Teresa — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
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Santa Teresa, Rio de Janeiro
Casa com 9 quartos à venda, 670 m² em Santa Teresa
Cód. CA40259