Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.735.920
670 m² × R$ 5.576/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 9 quartos e 670m² em Santa Teresa.
📍 Localizada em Santa Teresa, esta residência oferece vista panorâmica para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, cercada por mais de 3.000m² de terreno arborizado. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e múltiplas possibilidades de uso — seja como moradia ampla, hostel, projeto sustentável ou empreendimento cultural.
A propriedade, que já abrigou a renomada Eco Casa, possui circulação interna por escadas em mármore e madeira, além de acesso externo entre os três níveis. O primeiro patamar oferece amplo varandão com vista privilegiada, salão espaçoso e cinco quartos, incluindo uma suíte master com varanda privativa e closet. No segundo patamar, você encontra salão adicional, copa-cozinha funcional, grande hall de entrada, sala de estar, quarto adicional, cozinha auxiliar, área de serviço e banheiro amplo. A área térrea conta com lavanderia e casa independente para caseiro ou uso alternativo, com sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes ou funcionários.
🌳 O espaço externo surpreende com laguinho ornamental, churrasqueira e vegetação abundante, onde você desfruta do som dos pássaros e da atmosfera única que Santa Teresa proporciona. Quatro vagas de garagem completam a estrutura. Imóvel com caráter singular e enorme potencial, aguardando modernização nos banheiros para revelar todo o seu esplendor.
Imagine transformar este espaço em seu refúgio particular ou em um projeto especial no coração cultural do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.735.920
670 m² × R$ 5.576/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 54% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
817m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
13 min
829m · a pé
Metrô Catete
Metrô
17 min
1,1km · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
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Casa com 9 quartos à venda, 670 m² em Santa Teresa
Cód. CA40259