Estimated value for this property
R$ 12,687,030
1035 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 9,000,000 (~US$ 1,747,000)
+ R$ 1,600 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.035m² em São Conrado.
📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h, esta casa oferece um cenário único onde o mar de São Conrado se encontra com o verde da Mata Atlântica. Todos os ambientes foram projetados com vista mar, proporcionando uma experiência de morar cercada pela natureza e pela sofisticação do bairro.
O piso principal apresenta amplo salão de aproximadamente 100m², sala de jantar, lavabo, copa cozinha e espaço boteco — todos integrados à área externa com piscina, churrasqueira, sauna e solarium com vista privilegiada. No mesmo nível, um quarto de hóspedes com banheiro anexo garante privacidade e conforto para receber.
☀️ No piso superior, um mirante emoldurado por coqueiros revela o mar do Leblon e de São Conrado em toda sua amplitude. A área íntima abriga cinco suítes, todas com terraço e vista para o mar, além de home office e jardim de inverno. A suíte master conta com amplo closet e sala de banho com jacuzzi — um verdadeiro refúgio de bem-estar.
💎 O piso social anexo oferece grande salão de estar, sala de jogos e espaço para ginástica, com área de apoio completa (copa e lavabo) — ideal para momentos de lazer e convivência em família.
Com jardins bem cuidados, varanda gourmet, despensa, área de serviço completa, 6 vagas de garagem e aceita pet, esta casa reúne amplitude, exclusividade e a melhor vista do Rio de Janeiro.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 12,687,030
1035 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 29% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ladeira das Yucas
Transit
1 min
24m · walk
Instituto Reação
Gym
9 min
580m · walk
Supermarket
Supermarket
9 min
590m · walk
Creche Municipal Doutor Sobral Pinto
School
10 min
629m · walk
Maternidade da Rocinha
Hospital
10 min
632m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
10 min
654m · walk
Padaria alto vidigal
Bakery
11 min
690m · walk
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro, RJ
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São Conrado, Rio de Janeiro
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São Conrado, Rio de Janeiro
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 9,000,000 (~US$ 1,747,000)
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 1035 m² em São Conrado
Cód. CA38941