Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$ 9.000.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.035m² em São Conrado.
📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h, esta casa oferece um cenário único onde o mar de São Conrado se encontra com o verde da Mata Atlântica. Todos os ambientes foram projetados com vista mar, proporcionando uma experiência de morar cercada pela natureza e pela sofisticação do bairro.
O piso principal apresenta amplo salão de aproximadamente 100m², sala de jantar, lavabo, copa cozinha e espaço boteco — todos integrados à área externa com piscina, churrasqueira, sauna e solarium com vista privilegiada. No mesmo nível, um quarto de hóspedes com banheiro anexo garante privacidade e conforto para receber.
☀️ No piso superior, um mirante emoldurado por coqueiros revela o mar do Leblon e de São Conrado em toda sua amplitude. A área íntima abriga cinco suítes, todas com terraço e vista para o mar, além de home office e jardim de inverno. A suíte master conta com amplo closet e sala de banho com jacuzzi — um verdadeiro refúgio de bem-estar.
💎 O piso social anexo oferece grande salão de estar, sala de jogos e espaço para ginástica, com área de apoio completa (copa e lavabo) — ideal para momentos de lazer e convivência em família.
Com jardins bem cuidados, varanda gourmet, despensa, área de serviço completa, 6 vagas de garagem e aceita pet, esta casa reúne amplitude, exclusividade e a melhor vista do Rio de Janeiro.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.472
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,10 mi
área média 152m²
Este imóvel está 24% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.696/m²
Mercado real
R$ 11.472/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de São Conrado
Praia
3 min
215m · a pé
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
9 min
762m · a pé
Fashion Mall
Shopping
9 min
787m · a pé
EARJ (Escola Americana)
Escola
6 min
2,2km · carro
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
6 min
2,3km · carro
Hospital Copa D'Or
Hospital
19 min
7,4km · carro
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1035 m² em São Conrado
Cód. CA38941