Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 9.000.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Casa com 6 quartos à venda, 1035 m² em São Conrado

6 quartos (6 suítes)5 banheiros6 vagas1.035São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil1.035 m²
Área total1.200 m²
Quartos6
Suítes6
Banheiros5
Vagas6
CondomínioR$ 1.600/mês
IPTU/anoR$ 2.979
BairroSão Conrado
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38941

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.035m² em São Conrado.

📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h, esta casa oferece um cenário único onde o mar de São Conrado se encontra com o verde da Mata Atlântica. Todos os ambientes foram projetados com vista mar, proporcionando uma experiência de morar cercada pela natureza e pela sofisticação do bairro.

O piso principal apresenta amplo salão de aproximadamente 100m², sala de jantar, lavabo, copa cozinha e espaço boteco — todos integrados à área externa com piscina, churrasqueira, sauna e solarium com vista privilegiada. No mesmo nível, um quarto de hóspedes com banheiro anexo garante privacidade e conforto para receber.

☀️ No piso superior, um mirante emoldurado por coqueiros revela o mar do Leblon e de São Conrado em toda sua amplitude. A área íntima abriga cinco suítes, todas com terraço e vista para o mar, além de home office e jardim de inverno. A suíte master conta com amplo closet e sala de banho com jacuzzi — um verdadeiro refúgio de bem-estar.

💎 O piso social anexo oferece grande salão de estar, sala de jogos e espaço para ginástica, com área de apoio completa (copa e lavabo) — ideal para momentos de lazer e convivência em família.

Com jardins bem cuidados, varanda gourmet, despensa, área de serviço completa, 6 vagas de garagem e aceita pet, esta casa reúne amplitude, exclusividade e a melhor vista do Rio de Janeiro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAcademiaFrente MarDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.696/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

Praia do Pepino com vista para Dois IrmãosAcesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicasProximidade com Ipanema e LeblonCondomínios seguros e de alto padrãoInfraestrutura de gastronomia e comércios seletivos
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia de São Conrado

    Praia

    3 min

    215m · a pé

  • Metrô São Conrado (Linha 4)

    Metrô

    9 min

    762m · a pé

  • Fashion Mall

    Shopping

    9 min

    787m · a pé

  • EARJ (Escola Americana)

    Escola

    6 min

    2,2km · carro

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    6 min

    2,3km · carro

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    19 min

    7,4km · carro

Localização

Avenida Niemeyer, São ConradoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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