Estimated value for this property
R$ 453,675
75 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330,000 (~US$ 64,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 75m² na Tijuca.
📍 Casa de vila independente, sem condomínio, em vila calma com apenas 3 residências. A configuração oferece privacidade, controle de custos e tranquilidade residencial — ideal para quem busca moradia própria sem taxa condominial e com convivência discreta entre vizinhos.
🏡 A planta distribui sala, 2 quartos, cozinha e banheiro social, além de área de serviço e dependência completa de empregada com quarto e banheiro privativos. A vaga de garagem fica dentro da vila, na porta da casa, com portão eletrônico para acesso controlado.
☀️ A área externa permite expansão ou configuração como jardim, espaço gourmet ou área de convívio ao ar livre, trazendo versatilidade ao uso diário. O imóvel conta com ar-condicionado já instalado.
🚌 Localização estratégica na Tijuca: ponto de ônibus na porta, comércio completo na região, proximidade com shopping, escolas, hospitais e principais vias de acesso (Radial Oeste, Maracanã). O bairro combina infraestrutura consolidada, arborização e qualidade de vida residencial.
Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Grajaú e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 453,675
75 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 27% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Borel
Transit
1 min
88m · walk
D & M Cakes bolos decorados
Bakery
1 min
92m · walk
Circuito F2
Gym
2 min
159m · walk
Super marketing
Supermarket
3 min
217m · walk
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Park
4 min
237m · walk
Rua São Miguel, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 400,000 (~US$ 78,000)
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R$ 460,000 (~US$ 89,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 2 quartos à venda, 75 m² em Tijuca
Cód. CA40909