Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
À vendaCasa
R$ 330.000
+ cond. R$ 0/mês
Casa com 2 quartos à venda, 75 m² em Tijuca
2 quartos1 banheiro1 vaga75 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil75 m²
Área total75 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 98
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40909
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 75m² na Tijuca.
📍 Casa de vila independente, sem condomínio, em vila calma com apenas 3 residências. A configuração oferece privacidade, controle de custos e tranquilidade residencial — ideal para quem busca moradia própria sem taxa condominial e com convivência discreta entre vizinhos.
🏡 A planta distribui sala, 2 quartos, cozinha e banheiro social, além de área de serviço e dependência completa de empregada com quarto e banheiro privativos. A vaga de garagem fica dentro da vila, na porta da casa, com portão eletrônico para acesso controlado.
☀️ A área externa permite expansão ou configuração como jardim, espaço gourmet ou área de convívio ao ar livre, trazendo versatilidade ao uso diário. O imóvel conta com ar-condicionado já instalado.
🚌 Localização estratégica na Tijuca: ponto de ônibus na porta, comércio completo na região, proximidade com shopping, escolas, hospitais e principais vias de acesso (Radial Oeste, Maracanã). O bairro combina infraestrutura consolidada, arborização e qualidade de vida residencial.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada
Características em destaque
InterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoDesign e Segurança
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Tijuca
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 26% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.400/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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Cód. CA40909