Estimated value for this property
R$ 1,185,360
176 m² × R$ 6,735/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,099,000 (~US$ 213,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 176m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Rua Adalberto Aranha, Vila Isabel — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços, comércio diversificado e principais vias de circulação da cidade.
🏡 Casa principal com 176m2 de área construída em terreno amplo de 248m2, dividida em três quartos, duas salas amplas, cozinha espaçosa e dois banheiros completos. O imóvel conta ainda com uma linda varanda, área de lazer com churrasqueira e quintal — ideal para momentos de convivência ao ar livre. Apesar da arquitetura de época preservada, a casa não é tombada, permitindo reformas e adaptações.
🚘 Espaço para até 6 carros, distribuído entre corredor lateral com acesso para veículos de médio porte à parte traseira do terreno, além de três edículas cobertas que podem funcionar como garagens ou áreas de armazenamento. A versatilidade do espaço externo é um diferencial importante para quem busca praticidade e funcionalidade.
🏢 No mesmo terreno, há dois apartamentos independentes de aproximadamente 50m2 cada, compostos por sala, quarto, cozinha e banheiro — um no térreo e outro no primeiro andar. O apartamento superior é interligado por escada a um escritório de cerca de 30m2, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do imóvel.
💎 Documentação totalmente regularizada e pronta para negociação — o imóvel oferece diversas possibilidades de uso: residência unifamiliar ampla, geração de renda com os apartamentos independentes, ponto comercial estratégico ou base para novos projetos. Excelente alternativa para quem busca versatilidade, funcionalidade e aceita negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,185,360
176 m² × R$ 6,735/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
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Casa com 3 quartos à venda, 176 m² na Tijuca
Cód. CA41012