Estimated value for this property
R$ 2,184,000
420 m² × R$ 5,200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,550,000 (~US$ 297,000)
+ R$ 1 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 420m² na Tijuca.
Localizada na rua Carvalho Alvim, em trecho tranquilo e sem saída, a casa fica recuada com frente ajardinada, garantindo privacidade em uma região bucólica e próxima de farto comércio e condução, inclusive metrô. 📍
O primeiro pavimento reúne salão em 3 ambientes, lavabo e ampla copa-cozinha planejada, além de lavanderia e dois quartos de empregada. No segundo pavimento estão os 4 quartos com armários, com destaque para a suíte com closet, hidromassagem e sacada, além de banheiro social e sauna privativa. Já o terceiro pavimento surpreende com um terraço coberto de aproximadamente 120m², churrasqueira e área descoberta com piscina com hidromassagem. 💦
Complementam o imóvel escritório, despensa, área de serviço e 5 vagas de garagem — espaço de sobra para toda a família e visitas. Uma casa imponente, pensada para quem busca amplitude e conforto no dia a dia. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,184,000
420 m² × R$ 5,200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 29% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ateliê Doce Menina - Bolos Personalizados
Bakery
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Corpo & equilíbrio
Gym
3 min
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Drogaria Cristal Tijuca
Pharmacy
3 min
281m · walk
Rua Uruguai 236, Andaraí
Transit
3 min
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Colégio Estadual José Leite Lopes - NAVE
School
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Delegacia
Hospital
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Rua Carvalho Alvim, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 420 m² na Tijuca
Cód. CA36466