Estimated value for this property
R$ 1,673,520
304 m² × R$ 5,505/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,500,000 (~US$ 290,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 12, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 304m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica no coração da Tijuca, próxima ao metrô e às principais vias do bairro — Rua José Higino, Bom Pastor e Desembargador Isidro. Esta é uma oportunidade versátil para quem busca espaço, funcionalidade ou potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte carioca.
A casa principal possui salão em dois ambientes, 4 quartos amplos, 3 banheiros, copa, cozinha e área de serviço com dependências completas (quarto e WC de empregada). O projeto conta ainda com jardim frontal, varanda e um quintal generoso, oferecendo amplitude rara na região. A propriedade inclui um apartamento anexo de 2 quartos — ideal para renda adicional, escritório ou acomodar familiares com privacidade. 🚘 Garagem para 6 carros — diferencial valioso no bairro.
🌳 Terreno de aproximadamente 600m2 (13,90m de frente x 38m à esquerda), com potencial construtivo para projetos residenciais multifamiliares ou uso comercial. A construção original em pedra confere caráter histórico à propriedade, que pode ser renovada ou reimaginada conforme sua necessidade.
Seja para morar com conforto, gerar renda ou desenvolver um projeto imobiliário, este imóvel oferece versatilidade e localização privilegiada em uma das áreas mais completas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,673,520
304 m² × R$ 5,505/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 10% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ponto Final: Saens Peña :: Linha 409
Transit
1 min
123m · walk
Colégio Batista Shepard
School
2 min
179m · walk
Yazönchoc
Bakery
2 min
199m · walk
ELITE ESPORTES TIJUCA
Gym
2 min
200m · walk
Praça Barão de Corumbá
Park
4 min
306m · walk
Rua Sabóia Lima, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 304 m² na Tijuca
Cód. CA38245