Estimated value for this property
R$ 1,682,640
304 m² × R$ 5,535/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 1,500,000 (~US$ 277,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa com 4 quartos e 304m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica no coração da Tijuca, próxima ao metrô e às principais vias do bairro — Rua José Higino, Bom Pastor e Desembargador Isidro. A casa principal possui salão em dois ambientes, 4 quartos amplos, 3 banheiros, copa, cozinha e área de serviço com dependência de empregada (quarto e banheiro de serviço). O projeto oferece jardim frontal, varanda e quintal generoso, criando amplitude rara na região.
🚘 Garagem com 6 vagas — diferencial valioso no bairro. A propriedade inclui um apartamento anexo de 2 quartos, ideal para renda adicional, escritório ou acomodar familiares com privacidade e independência.
🌳 Terreno de aproximadamente 600m² (13,90m de frente x 38m à esquerda), com potencial construtivo para projetos residenciais multifamiliares ou uso comercial. A construção original em pedra confere caráter histórico, podendo ser renovada ou reimaginada conforme sua necessidade.
Seja para morar com conforto, gerar renda ou desenvolver um projeto imobiliário, este imóvel oferece versatilidade e localização privilegiada em uma das áreas mais completas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,682,640
304 m² × R$ 5,535/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 11% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ponto Final: Saens Peña :: Linha 409
Transit
1 min
123m · walk
Colégio Batista Shepard
School
2 min
179m · walk
Yazönchoc
Bakery
2 min
199m · walk
ELITE ESPORTES TIJUCA
Gym
2 min
200m · walk
Praça Barão de Corumbá
Park
4 min
306m · walk
Rua Sabóia Lima, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More house options in Tijuca and in nearby neighborhoods.
R$ 1,550,000 (~US$ 286,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,600,000 (~US$ 295,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,400,000 (~US$ 258,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,395,000 (~US$ 257,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 304 m² na Tijuca
Cód. CA38245