Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.184.000
420 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.550.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 420m² na Tijuca.
Localizada na rua Carvalho Alvim, em trecho tranquilo e sem saída, a casa fica recuada com frente ajardinada, garantindo privacidade em uma região bucólica e próxima de farto comércio e condução, inclusive metrô. 📍
O primeiro pavimento reúne salão em 3 ambientes, lavabo e ampla copa-cozinha planejada, além de lavanderia e dois quartos de empregada. No segundo pavimento estão os 4 quartos com armários, com destaque para a suíte com closet, hidromassagem e sacada, além de banheiro social e sauna privativa. Já o terceiro pavimento surpreende com um terraço coberto de aproximadamente 120m², churrasqueira e área descoberta com piscina com hidromassagem. 💦
Complementam o imóvel escritório, despensa, área de serviço e 5 vagas de garagem — espaço de sobra para toda a família e visitas. Uma casa imponente, pensada para quem busca amplitude e conforto no dia a dia. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.184.000
420 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ateliê Doce Menina - Bolos Personalizados
Padaria
3 min
234m · a pé
Corpo & equilíbrio
Academia
3 min
245m · a pé
Drogaria Cristal Tijuca
Farmácia
3 min
281m · a pé
Rua Uruguai 236, Andaraí
Transporte
3 min
285m · a pé
Colégio Estadual José Leite Lopes - NAVE
Escola
3 min
290m · a pé
Delegacia
Hospital
4 min
321m · a pé
Rua Carvalho Alvim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 420 m² na Tijuca
Cód. CA36466