Estimated value for this property
R$ 1,449,500
260 m² × R$ 5,575/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,395,000 (~US$ 271,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 260m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica próxima ao Metrô Uruguai, comércio e serviços completos, em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio de Janeiro. Imóvel com versatilidade de uso — residencial ou comercial — ideal para quem busca funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Primeiro piso: varanda ampla, salão social em 3 ambientes integrados, quarto com suíte, sala de jantar, cozinha equipada, quintal, despensa, área de serviço, dependências completas de empregada e anexo independente com quarto e banheiro. Segundo piso: acesso por elegante escada com piso de mármore, 4 quartos espaçosos com armários embutidos, sala com acesso ao varandão e banheiro social com possibilidade de conversão em suíte. 4 vagas de garagem — conforto garantido para toda a família.
A distribuição generosa dos ambientes, o quintal privativo e a infraestrutura completa tornam esta casa ideal para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conveniência urbana. Documentação regularizada e aceita permuta por apartamento na Zona Sul como parte do pagamento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,449,500
260 m² × R$ 5,575/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 4% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
CEU Tijuca
School
1 min
23m · walk
Rua Uruguai, 307
Transit
1 min
51m · walk
Hospital São Francisco ti
Hospital
1 min
72m · walk
Santa Marta Uruguai -Tijuca
Bakery
1 min
73m · walk
CCS - Centro de Condicionamento e Saúde
Gym
2 min
100m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
2 min
138m · walk
Prezunic
Supermarket
2 min
156m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
3 min
186m · walk
Rua Mário Barreto, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
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Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 260 m² na Tijuca
Cód. CA37285