Estimated value for this property
R$ 1,281,360
228 m² × R$ 5,620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 861,000 (~US$ 167,000)
+ R$ 50 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 228m² na Tijuca.
📍 Localizada em rua tranquila no coração da Tijuca, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e privacidade — algo cada vez mais raro na região. Próxima ao metrô e a todo o comércio do bairro, a propriedade combina conveniência urbana com a tranquilidade de uma área residencial.
Distribuída em quatro pavimentos amplos, a casa foi projetada para oferecer ambientes versáteis e funcionais. O térreo recebe com uma ampla sala de 30m² com piso em porcelanato, lavabo, cozinha espaçosa com armários, despensa e garagem para 2 carros. No primeiro andar, você encontra uma suíte, um quarto adicional, banheiro social, escritório reversível (que pode ser transformado em quarto) e uma varandão coberta — os quartos contam com piso em tábuas corridas. O segundo andar traz um grande salão com piso em porcelanato, mais um quarto, banheiro e lavanderia. ☀️
O destaque fica por conta do terceiro andar: um amplo terraço semicoberto com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos, com espaço ideal para jardim ou horta. Imagine desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa, em um ambiente pensado para o lazer e a convivência. 🌳
A casa foi construída do zero há 30 anos e está super conservada, tendo sido ocupada por únicos moradores até hoje. Entre os diferenciais estão a fachada de granito, escadas com pisos de madeira e corrimãos, sistema de vigilância com câmeras, grades em todas as janelas e sol da manhã. A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento e negociação. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,281,360
228 m² × R$ 5,620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 33% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Alegria & Companhia
School
1 min
54m · walk
Sugar Dreams
Bakery
1 min
84m · walk
Vila CrossFit
Gym
3 min
181m · walk
Dona Maria
Transit
3 min
182m · walk
Hospital NotreCare Rio | Hapvida NotreDame Intermédica
Hospital
4 min
241m · walk
Drogaria Viva Bem
Pharmacy
4 min
260m · walk
Mei Sim
Supermarket
4 min
267m · walk
Rua Pereira Soares, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 848,000 (~US$ 164,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
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Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 890,000 (~US$ 173,000)
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R$ 829,000 (~US$ 161,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 250 m² na Tijuca
Cód. CA40804