Estimated value for this property
R$ 1,806,862
323 m² × R$ 5,594/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 323m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Rua Medeiros Pássaro, próximo à Rua Conde de Bonfim e ao Metrô Uruguai, em rua arborizada e com farto comércio local. O imóvel oferece frontal com quintal, árvores frutíferas e área externa com vagas para até 3 carros — uma raridade na Tijuca.
Primeiro piso: 3 quartos independentes, escritório, cozinha, banheiro e sala com acesso ao andar superior. Segundo piso: 4 quartos (2 com armários embutidos), salão de jantar, sala de visita, sala de estar, copa, cozinha e banheiro social. A distribuição em duplex proporciona amplitude e versatilidade de uso, ideal para família grande ou adaptação para múltiplos arranjos.
🌳 O quintal com árvores frutíferas traz tranquilidade e contato com a natureza no coração da Zona Norte. A estrutura robusta e os 323m² de área útil conferem conforto e privacidade, com ambientes bem distribuídos e funcionais.
Imagine desfrutar da conveniência do metrô, do comércio completo e da qualidade de vida que só um casarão frontal na Tijuca pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,806,862
323 m² × R$ 5,594/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 56% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
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Medeiros Pássaro
Transit
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Casa com 7 quartos à venda, 323 m² na Tijuca
Cód. CA37539