Estimated value for this property
R$ 1,107,386
166 m² × R$ 6,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890,000 (~US$ 173,000)
+ R$ 200 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m2 na Tijuca.
Localizada em uma vila exclusiva com apenas 7 casas e acesso por portão eletrônico, esta casa triplex fica em frente à estação de metrô São Francisco Xavier, com colégios tradicionais, comércio completo e o polo gastronômico da região a poucos passos. 📍
Distribuída em 3 pavimentos, a casa reserva o térreo para o convívio social: sala ampla em três ambientes, lavabo, cozinha espaçosa e despensa. No pavimento íntimo, os 3 quartos — claros e bem ventilados — incluem 1 suíte privativa, garantindo conforto para toda a família.
O terceiro piso é dedicado ao lazer privativo: terraço coberto com lavabo e vista para o Clube Monte Sinai, com espaço ideal para transformar em área gourmet. A casa conta ainda com varanda, área de serviço com lavanderia independente, elétrica 100% refeita e tratamento recente contra infiltrações — além de preparação para instalação de energia solar. Há ainda possibilidade de vaga 24h em estacionamento vizinho.
Imagine morar em uma vila tranquila e segura, a poucos passos do metrô, com toda a infraestrutura da Tijuca ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,107,386
166 m² × R$ 6,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 20% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Adar Kosher
Supermarket
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Beit Lubavitch Tijuca
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Rua São Francisco Xavier, 92
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Casa com 3 quartos à venda, 166 m² na Tijuca
Cód. CA40377