For saleHouse

R$ 610,000 (~US$ 121,000)

+ R$ 778 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 19, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 2 quartos à venda, 74 m² em Vargem Pequena

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space797 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area797 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 778 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 79 (~US$ 0)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-1DBA02

About this property

English translation in progress — original description below.

🏡 VENDE-SE CASA TRIPLEX EM VARGEM PEQUENA!

📍 Condomínio Brisa do Mar – Vargem Pequena

✨ More com conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado!

🏠 Características do imóvel:

74 m² de área construída
2 quartos, sendo 1 suíte
Quartos com armários embutidos
Sótão com potencial para transformar em um 3º quarto
1 lavabo
Cozinha planejada
Área gourmet com armários
1 vaga de garagem
Casa triplex O imóvel possui uma linda cozinha planejada, um sótão que pode virar outro quarto, `Maravilhosa área gourmet, vaga pra carro, no condomínio tem uma ótima infra, contando com piscina, salão de festa com cozinha, brinquedoteca, sala de jogos, quadra poliesportiva, portaria 24 hs, tudo pra aproveitar ótimos momentos com a família e amigos. E sua localidade encontramos ótimos restaurantes, padarias, bares, farmácias , supermercados, posto de gasolina entre outros comércios. A 15 minutos da praia do Recreio dos Bandeirantes. aceita pet! Valor de venda: R$ 610.000

📋 Documentação em dia! ✅ Aceita financiamento bancário.

Informações do condomínio:

Condomínio: R$ 777,00
IPTU 2026: R$ 798,46

🔑 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com espaço para a família e potencial de valorização!

📲 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu próximo lar!

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Playroom✓Bike storage✓Quadra✓Party room✓Sala de jogos✓Sauna✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Terrace✓Armários✓Acessibilidade✓Balcony✓Cozinha planejada✓Backyard

Standout features

Aceita PetDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Getting around

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Maple Bear Recreio
School
21 min
1.3 km · walk
Américas Shopping
Mall
4 min
1.6 km · drive
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Subway
5 min
1.8 km · drive
Praia do Recreio
Beach
8 min
3.2 km · drive
Parque Chico Mendes (Recreio)
Park
9 min
3.3 km · drive

Location

Rua Desembargador Wellington Jones Paiva, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcio Franco

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 18,300.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 28,746 (~US$ 5,700)

~4.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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English translation in progress — original description below.

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✨ More com conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado!

🏠 Características do imóvel:

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2 quartos, sendo 1 suíte
Quartos com armários embutidos
Sótão com potencial para transformar em um 3º quarto
1 lavabo
Cozinha planejada
Área gourmet com armários
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Casa triplex O imóvel possui uma linda cozinha planejada, um sótão que pode virar outro quarto, `Maravilhosa área gourmet, vaga pra carro, no condomínio tem uma ótima infra, contando com piscina, salão de festa com cozinha, brinquedoteca, sala de jogos, quadra poliesportiva, portaria 24 hs, tudo pra aproveitar ótimos momentos com a família e amigos. E sua localidade encontramos ótimos restaurantes, padarias, bares, farmácias , supermercados, posto de gasolina entre outros comércios. A 15 minutos da praia do Recreio dos Bandeirantes. aceita pet! Valor de venda: R$ 610.000

📋 Documentação em dia! ✅ Aceita financiamento bancário.

Informações do condomínio:

Condomínio: R$ 777,00
IPTU 2026: R$ 798,46

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