For saleHouse

R$ 690,000 (~US$ 136,000)

+ R$ 775 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 74 m² em Vargem Pequena

3 bedrooms (1 en-suite)2.5 baths1 parking space797 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area797 sq ft

Total area1,507 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2.5 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 775 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,047 (~US$ 200)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceCA39694

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Excelente Casa com 3 quartos sendo 1 suíte no Condomínio Brisa do mar em Vargem Pequena. Com a seguinte distribuição:

Primeiro Piso: Ampla Sala dividida em 2 ambientes com Split, rebaixamento de teto e iluminação com led , lavabo, uma suíte completa e escada de acesso ao segundo piso. Excelente copa cozinha repleta de armários planejados e área de serviço.

Área Gourmet Externa, com churrasqueira e bancada anexa, lavabo e chuveirão externo.

Segundo Piso: 2 Quartos com armários planejados, com varada e com possibilidade de transformar um deles em suíte e um banheiro completo, além de escada de acesso ao sótão.

Terceiro piso: Sótão

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Powder room✓Laundry area✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓Gated community✓Pantry

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateAir conditioningCable TVTerracePowder roomPantryLaundry areaFinancing acceptedDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Listing agent

Augusto Assunção

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 20,700.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 31,146 (~US$ 6,100)

~4.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Excelente Casa com 3 quartos sendo 1 suíte no Condomínio Brisa do mar em Vargem Pequena. Com a seguinte distribuição:

Área Gourmet Externa, com churrasqueira e bancada anexa, lavabo e chuveirão externo.

Segundo Piso: 2 Quartos com armários planejados, com varada e com possibilidade de transformar um deles em suíte e um banheiro completo, além de escada de acesso ao sótão.

Terceiro piso: Sótão

About Vargem Pequena

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