For saleHouse

R$ 1,280,000 (~US$ 251,000)

+ R$ 382 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 235 m² em Vargem Pequena

4 bedrooms (4 en-suites)4.5 baths3 parking spaces2,530 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area2,530 sq ft

Total area2,530 sq ft

Bedrooms4

En-suites4

Bathrooms4.5 baths

Parking3

HOA fee (monthly)R$ 382 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 311 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40340

About this property

English translation in progress — original description below.

VISITAS SUSPENSAS TEMPORARIAMENTE

Casa Duplex de Alto Padrão em Vargem Pequena Estilo Moderno Contemporâneo com Espaço Gourmet e Piscina

Apresentamos uma casa duplex exclusiva em Vargem Pequena, com arquitetura moderna e contemporânea, ideal para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em condomínio fechado.

Com 235 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e bem iluminados, destacando o sol da manhã que valoriza ainda mais os espaços sociais e de lazer.

Características do imóvel:

4 quartos, sendo 4 suítes (2 suítes com closet);
5 banheiros modernos e funcionais;
Sala ampla em dois ambientes;
Lavabo elegante;
Cozinha espaçosa e bem planejada;
Lavanderia e área de serviço;
Área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet completo com churrasqueira;
Sol da manhã, garantindo ambientes claros e arejados.

Localização privilegiada em Vargem Pequena, bairro em constante valorização, próximo às praias da Zona Oeste, shoppings, supermercados, escolas e principais vias de acesso da região.

Perfeita para famílias que buscam uma casa de alto padrão, com privacidade, segurança e infraestrutura de lazer para viver momentos inesquecíveis.

Agende já sua visita e conheça essa oportunidade única de morar com requinte em Vargem Pequena.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Powder room✓Laundry area✓Service kitchen✓Gated community

Standout features

Gated communityPaved streetSwimming poolBarbecue grillBackyardIntercomElectric gateAir conditioningCable TVTerraceCovered terrace with barbecueDouble-height ceilingPowder roomLaundry areaHigh-endMorning sunDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Praia do Recreio
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14 min
5.5 km · drive

Location

Rua João Marques Cadengo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcio Lattari

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 38,400.00

Deed (escritura)R$ 7,452.38

Registry (registro)R$ 6,864.85

Estimated totalR$ 52,717 (~US$ 10,000)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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5 banheiros modernos e funcionais;
Sala ampla em dois ambientes;
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Área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet completo com churrasqueira;
Sol da manhã, garantindo ambientes claros e arejados.

Localização privilegiada em Vargem Pequena, bairro em constante valorização, próximo às praias da Zona Oeste, shoppings, supermercados, escolas e principais vias de acesso da região.

Perfeita para famílias que buscam uma casa de alto padrão, com privacidade, segurança e infraestrutura de lazer para viver momentos inesquecíveis.

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