For saleHouse

R$ 1,280,000 (~US$ 251,000)

+ R$ 1,090 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 5 quartos à venda, 237 m² em Vargem Pequena

5 bedrooms (4 en-suites)5.5 baths2 parking spaces2,551 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area2,551 sq ft

Total area2,551 sq ft

Bedrooms5

En-suites4

Bathrooms5.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,090 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 328 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceCA39956

About this property

English translation in progress — original description below.

VISITAS SUSPENSAS TEMPORARIAMENTE Casa de Alto Padrão à Venda em Vargem Pequena 5 Quartos, 4 Suítes, Piscina e Espaço Gourmet em Condomínio Completo!

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e segurança nesta casa espetacular com 237 m², localizada em condomínio fechado de alto padrão em Vargem Pequena. Ideal para famílias que buscam espaço, lazer e qualidade de vida com privacidade e tranquilidade.

Destaques do imóvel:

5 quartos, sendo 4 suítes amplas e bem iluminadas
Sala espaçosa com integração à área externa
Cozinha funcional e moderna
Piscina privativa para momentos únicos em família
Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos
Acabamentos de alto padrão e projeto arquitetônico contemporâneo

Estrutura do condomínio:

Segurança 24h com portaria e monitoramento
Piscina
Academia completa
Salão de festas
Churrasqueira e área de convivência

Localização estratégica em Vargem Pequena, com fácil acesso à Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e principais vias da cidade.

A casa dos seus sonhos está aqui! Viva com estilo e segurança em um dos melhores condomínios da região. Agende já sua visita!

Entre em contato e aproveite essa oportunidade única!

Features and amenities

✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Powder room✓Laundry area✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓Gated community

Standout features

Gated communitySwimming poolBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateCable TVTerracePowder roomLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersHigh-endParty roomGymDesign and securitySurrounded by nature

Development

Dream Garden

Zona Oeste · Vargem Pequena · Rio de Janeiro

Dream Garden é um condomínio fechado em Vargem Pequena que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e infraestrutura de lazer completa. Com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e segurança 24h, o empreendimento é ideal para famílias que buscam qualidade de vida na Zona Oeste do Rio. Casas modernas e terrenos disponíveis com varanda e área de serviço completa.

Infraestrutura de lazer: piscina, churrasqueira e quadra
Segurança com portaria e interfone 24 horas
Condomínio pet-friendly com varanda e área de serviço
Casas e terrenos disponíveis

See all listings at Dream Garden

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 38,400.00

Deed (escritura)R$ 7,452.38

Registry (registro)R$ 6,864.85

Estimated totalR$ 52,717 (~US$ 10,000)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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English translation in progress — original description below.

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Destaques do imóvel:

5 quartos, sendo 4 suítes amplas e bem iluminadas
Sala espaçosa com integração à área externa
Cozinha funcional e moderna
Piscina privativa para momentos únicos em família
Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos
Acabamentos de alto padrão e projeto arquitetônico contemporâneo

Estrutura do condomínio:

Segurança 24h com portaria e monitoramento
Piscina
Academia completa
Salão de festas
Churrasqueira e área de convivência

Localização estratégica em Vargem Pequena, com fácil acesso à Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e principais vias da cidade.

A casa dos seus sonhos está aqui! Viva com estilo e segurança em um dos melhores condomínios da região. Agende já sua visita!

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Infraestrutura de lazer: piscina, churrasqueira e quadra

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