For saleHouse

R$ 1,150,000 (~US$ 223,000)

+ R$ 950 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 157 m² em Vila Isabel

4 bedrooms (2 en-suites)4.5 baths2 parking spaces1,690 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area1,690 sq ft

Total area1,690 sq ft

Bedrooms4

En-suites2

Bathrooms4.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 950 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 2,004 (~US$ 400)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceCA34829

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 157m2 em Vila Isabel.

Localizada em condomínio fechado em área nobre de Vila Isabel, esta casa oferece privacidade, portaria 24h e infraestrutura completa para toda a família. Com distribuição inteligente em três pavimentos, cada ambiente foi projetado para unir funcionalidade e conforto no dia a dia.

No térreo, você encontra charmosa varanda na entrada, sala em três ambientes, lavabo, cozinha planejada, copa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo pavimento abriga a suíte master com closet, dois quartos amplos e banheiro social. Já o terceiro pavimento surpreende: uma suíte adicional, terraço com piscina privativa, chuveirão e espaço gourmet planejado — perfeito para receber amigos e família com tranquilidade. 🏡

O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e espaço kids, garantindo lazer e segurança sem sair de casa. Ideal para quem busca qualidade de vida, amplitude e convívio familiar em uma das regiões mais tradicionais do Rio. 🌳

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Quadra✓Soccer field✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Rooftop terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Powder room✓Pantry✓Depósito✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Porcelain tile flooring✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolBarbecue grillSoccer fieldSports courtIntercomElectric gateAir conditioningRooftop terracePowder roomPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedHigh-end24-hour front deskParty roomKids areaDesign and security

Development

Jardim Vila Isabel

Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro

Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.

Condomínio fechado com segurança 24h e interfone
Sauna, quadra e campo de futebol para lazer
Casas de alto padrão com 4 quartos
Churrasqueira e área de serviço completa

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About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luciana Cossich

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 34,500.00

Deed (escritura)R$ 7,065.25

Registry (registro)R$ 6,477.73

Estimated totalR$ 48,043 (~US$ 9,300)

~4.2% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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