Estimated value for this property
R$ 1,161,375
285 m² × R$ 4,075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,150,000 (~US$ 223,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 285m² em Vila Isabel.
Localizada em um condomínio fechado com infraestrutura completa, esta casa triplex oferece ambientes amplos e integrados em um dos endereços mais tradicionais da Grande Tijuca. Com frente ajardinada e área social generosa, é ideal para famílias que buscam conforto, segurança e lazer dentro de casa.
O térreo reúne duas salas de estar, copa-cozinha equipada com armários planejados, lavabo e área de serviço completa com dependência de empregada. No segundo piso estão os 4 quartos, todos com armários embutidos, além da suíte master com closet e banheira de hidromassagem com box blindex — o banheiro social segue o mesmo padrão, também com banheira. Já o terceiro piso é o grande diferencial: área de lazer privativa com piscina, churrasqueira e banheiro de apoio, parte coberta por telhas coloniais, perfeita para reunir família e amigos com privacidade.
Como diferencial de infraestrutura, o condomínio oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueiras coletivas, sauna e playground infantil, garantindo lazer completo para todas as idades.
Imóvel pronto para morar, com acabamentos de alto padrão, ar-condicionado, varandas e 3 vagas de garagem. Vila Isabel é sinônimo de tradição carioca, infraestrutura consolidada e excelente mobilidade urbana. 📍
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,161,375
285 m² × R$ 4,075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro
Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
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Casa com 4 quartos à venda, 285 m² em Vila Isabel
Cód. CA39059