Estimated value for this property
R$ 707,000
140 m² × R$ 5,050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650,000 (~US$ 126,000)
+ R$ 534 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 140m² no Grajaú.
📍 Cobertura clara, arejada e pronta para morar — destaque para a vista belíssima do Pico do Grajaú e terraço de aproximadamente 60m² com potencial para área gourmet e até piscina.
O amplo salão é distribuído em três ambientes integrados, oferecendo conforto e versatilidade para o dia a dia. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza praticidade. A área íntima conta com suíte master com closet e banheira de hidromassagem, dois banheiros completos e lavabo social.
☀️ O grande diferencial é o terraço com cerca de 60m²: aproximadamente 20m² cobertos — perfeitos para um espaço gourmet com churrasqueira —, e o restante aberto, com possibilidade de instalação de piscina. No terraço, há ainda banheiro, quarto de apoio e área de lavanderia completa.
🚘 A cobertura oferece elevador privativo e garagem coberta com portão automático de uso exclusivo, garantindo conforto e segurança. O imóvel está em excelente estado de conservação — é só entrar e morar.
💎 Aceita financiamento, FGTS e negociação. Imagine desfrutar da tranquilidade do Grajaú com toda essa amplitude e funcionalidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 707,000
140 m² × R$ 5,050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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CFM GRAJAÚ
Gym
1 min
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Rua Borda do Mato próximo ao 280
Transit
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Bricaseiro Kawa's - Kit Festa, bolos, doces e salgados na Zona Norte RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 140 m² no Grajaú
Cód. CO19307