Valor estimado pra este imóvel
R$ 698.600
140 m² × R$ 4.990/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 650.000
+ cond. R$ 534/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 140m² no Grajaú.
📍 Cobertura clara, arejada e pronta para morar — destaque para a vista belíssima do Pico do Grajaú e terraço de aproximadamente 60m² com potencial para área gourmet e até piscina.
O amplo salão é distribuído em três ambientes integrados, oferecendo conforto e versatilidade para o dia a dia. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza praticidade. A área íntima conta com suíte master com closet e banheira de hidromassagem, dois banheiros completos e lavabo social.
☀️ O grande diferencial é o terraço com cerca de 60m²: aproximadamente 20m² cobertos — perfeitos para um espaço gourmet com churrasqueira —, e o restante aberto, com possibilidade de instalação de piscina. No terraço, há ainda banheiro, quarto de apoio e área de lavanderia completa.
🚘 A cobertura oferece elevador privativo e garagem coberta com portão automático de uso exclusivo, garantindo conforto e segurança. O imóvel está em excelente estado de conservação — é só entrar e morar.
💎 Aceita financiamento, FGTS e negociação. Imagine desfrutar da tranquilidade do Grajaú com toda essa amplitude e funcionalidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 698.600
140 m² × R$ 4.990/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
5 imóveis similares
R$ 5.369/m²
+8%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,9km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
7 min
2,5km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de cobertura em Grajaú e bairros próximos.
R$ 650.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 680.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 620.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 691.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 140 m² no Grajaú
Cód. CO19307