Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Grajaú, Rio de Janeiro tem 140 m² de área útil e 140 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 755.000. Condomínio: R$ 534/mês. IPTU: R$ 52/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 755.000

+ cond. R$ 534/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 140 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga140 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil140 m²

Área total140 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 534/mês

IPTU/anoR$ 52

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19307

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 140m² no Grajaú.

📍 Cobertura clara, arejada e pronta para morar — destaque para a vista belíssima do Pico do Grajaú e terraço de aproximadamente 60m² com potencial para área gourmet e até piscina.

O amplo salão é distribuído em três ambientes integrados, oferecendo conforto e versatilidade para o dia a dia. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza praticidade. A área íntima conta com suíte master com closet e banheira de hidromassagem, dois banheiros completos e lavabo social.

☀️ O grande diferencial é o terraço com cerca de 60m²: aproximadamente 20m² cobertos — perfeitos para um espaço gourmet com churrasqueira —, e o restante aberto, com possibilidade de instalação de piscina. No terraço, há ainda banheiro, quarto de apoio e área de lavanderia completa.

🚘 A cobertura oferece elevador privativo e garagem coberta com portão automático de uso exclusivo, garantindo conforto e segurança. O imóvel está em excelente estado de conservação — é só entrar e morar.

💎 Aceita financiamento, FGTS e negociação. Imagine desfrutar da tranquilidade do Grajaú com toda essa amplitude e funcionalidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTerraçoLavaboWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.960

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.369/m²

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Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 5.393/m²

Valor de mercado

R$ 4.960/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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