Estimated value for this property
R$ 860,030
170 m² × R$ 5,059/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 600,000 (~US$ 116,000)
+ R$ 1,466 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 no Grajaú.
Cobertura duplex reformada, com atualização completa de instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo conforto, amplitude e funcionalidade em dois pavimentos bem distribuídos.
No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa com armários planejados, três quartos todos com armários embutidos (sendo uma suíte), banheiro social completo e um escritório versátil que pode ser facilmente revertido para dependência de serviço. A integração entre os pavimentos acontece por meio de escada caracol larga, proporcionando circulação confortável.
O segundo pavimento é o grande destaque: ambiente de convivência com sala, quarto amplo, banheiro de apoio e área gourmet equipada com churrasqueira e piscina 💦 — perfeito para momentos de lazer ao ar livre com total privacidade.
A cobertura conta ainda com despensa, área de serviço independente e uma vaga de garagem 🚘. O edifício oferece portaria com zelador e infraestrutura completa para seu conforto e segurança.
📍 Localizada no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, transportes e áreas verdes — combinando tranquilidade e praticidade urbana.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 860,030
170 m² × R$ 5,059/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
12 similar listings · raio 500m
R$ 7,623/m²
+51%
In the same building
2 similar listings
R$ 5,384/m²
+6%
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Padaria Ouro -Trigo
Bakery
1 min
17m · walk
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
School
1 min
54m · walk
HD STUDIO
Gym
1 min
82m · walk
Hortifruti Teresópolis
Supermarket
1 min
106m · walk
Hospital das Persianas
Hospital
3 min
216m · walk
Botucatu
Transit
3 min
217m · walk
marinsbastos@6705vendas
Pharmacy
3 min
247m · walk
متنزه
Park
3 min
272m · walk
Rua Botucatu, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More penthouse options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 600,000 (~US$ 116,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 620,000 (~US$ 120,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 650,000 (~US$ 126,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 650,000 (~US$ 126,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 170 m² no Grajaú
Cód. CO18163