Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Grajaú, Rio de Janeiro tem 170 m² de área útil e 250 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 600.000. Condomínio: R$ 1.466/mês. IPTU: R$ 2.834/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 600.000

+ cond. R$ 1.466/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 170 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga170 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil170 m²

Área total250 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.466/mês

IPTU/anoR$ 2.834

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18163

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 no Grajaú.

Cobertura duplex reformada, com atualização completa de instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo conforto, amplitude e funcionalidade em dois pavimentos bem distribuídos.

No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa com armários planejados, três quartos todos com armários embutidos (sendo uma suíte), banheiro social completo e um escritório versátil que pode ser facilmente revertido para dependência de serviço. A integração entre os pavimentos acontece por meio de escada caracol larga, proporcionando circulação confortável.

O segundo pavimento é o grande destaque: ambiente de convivência com sala, quarto amplo, banheiro de apoio e área gourmet equipada com churrasqueira e piscina 💦 — perfeito para momentos de lazer ao ar livre com total privacidade.

A cobertura conta ainda com despensa, área de serviço independente e uma vaga de garagem 🚘. O edifício oferece portaria com zelador e infraestrutura completa para seu conforto e segurança.

📍 Localizada no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, transportes e áreas verdes — combinando tranquilidade e praticidade urbana.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaInterfoneZeladorAr-condicionadoTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.529/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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