Estimated value for this property
R$ 3,844,104
264 m² × R$ 14,561/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,685,000 (~US$ 724,000)
+ R$ 3,200 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Jardim Botânico vende: Excelente cobertura duplex com 4 quartos e 264 m2 no Jardim Botânico. 1 Piso : Ampla sala com dois ambientes, sala de jantar, dois quartos sendo um suíte ,banheiro social ,copa cozinha, área de serviço e dependência completa. 2º Piso: Sala com dois ambientes, dois quartos com banheiro canadense, ampla varanda externa com ótima vista. Duas vagas na escritura, portaria 24h ,playground, salão de festa.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,844,104
264 m² × R$ 14,561/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 4% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Jardim Botânico
Park
8 min
535m · walk
Shopping da Gávea
Mall
14 min
875m · walk
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1.0 km · walk
Colégio Teresiano (Gávea)
School
19 min
1.2 km · walk
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia do Leblon
Beach
5 min
2.1 km · drive
Rua Eurico Cruz, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 264 m² no Jardim Botânico
Cód. CO17785