Estimated value for this property
R$ 19,380,438
1386 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,600,000 (~US$ 698,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 1.386m2 no Jardim Botânico.
Instalada em um terreno amplo, cercada pela natureza e em local silencioso, esta casa de três pavimentos é uma oportunidade rara no Jardim Botânico, um dos endereços mais desejados do Rio. O imóvel necessita de obras, mas apresenta bom potencial para quem busca personalizar cada detalhe do seu novo lar. 🌳
O primeiro pavimento reúne sala com acesso à varanda, quarto, banheiro e cozinha. Já o segundo pavimento traz um living amplo com saída para uma generosa varanda, além de cozinha, área de serviço e dependências. No terceiro pavimento está a área íntima, com quatro quartos — dois deles com varanda — e duas suítes, complementados por um banheiro social, totalizando 5 quartos e 4 banheiros na casa.
Nos fundos, o terreno reserva ainda mais surpresas: uma quadra de tênis profissional e uma nascente de água, elementos raros que reforçam o caráter único da propriedade. Há também lavabo e churrasqueira, além de garagem para 2 vagas.
Com sol da manhã e uma localização estratégica no Jardim Botânico, o imóvel aceita financiamento e negociação, ampliando as possibilidades para quem deseja investir tempo e visão em um projeto de reforma com potencial de transformação completo. Imagine morar cercado de verde, tranquilidade e espaço, tudo isso a poucos minutos dos principais pontos da cidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 19,380,438
1386 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 81% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Sociedade Matriz
School
1 min
78m · walk
Horto Jiu Jitsu
Gym
1 min
93m · walk
Ponto Final: Horto
Transit
1 min
101m · walk
Mercearia Gilson e Katia.
Supermarket
2 min
194m · walk
Portaria do Parque Nacional da Tijuca
Park
4 min
338m · walk
Miguel
Hospital
6 min
486m · walk
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 2,750,000 (~US$ 533,000)
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 1386 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39070